O volume de crédito imobiliário destinado à compra de imóveis por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiu R$ 67,2 bilhões no primeiro semestre de 2026. O resultado representa uma alta de 12% na comparação direta com os primeiros seis meses de 2025, sinalizando solidez e aquecimento na demanda por moradia no país.
- Aquisição de imóveis (SBPE): R$ 67,2 bilhões (+12% vs. 1º sem/2025).
- Aquisição + Construção (Total SBPE): R$ 93,7 bilhões (+29% vs. 1º sem/2025).
- Financiamento para Construção: R$ 26,5 bilhões (expansão de 107%).
- Recursos via FGTS: R$ 66,6 bilhões (+4,86% vs. 1º sem/2025).
- Total Geral de Crédito Imobiliário (SBPE + FGTS): R$ 160,3 bilhões liberados no período.
Novo Modelo do SBPE Impulsiona Recursos para Habitação
Ao considerar o montante global de recursos do SBPE — que engloba tanto a compra quanto a construção de novos empreendimentos —, o volume contratado alcançou a marca de R$ 93,7 bilhões entre janeiro e junho de 2026, com evolução expressiva de 29% sobre o ano anterior.
O levantamento faz parte dos Indicadores Imobiliários Nacionais do segundo trimestre de 2026, apurado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) por meio da Comissão da Indústria Imobiliária (CII), em correalização com o Sesi Nacional e execução técnica da Brain Inteligência Estratégica.
“O novo modelo do SBPE já apresenta resultados concretos, com ampliação dos recursos disponíveis para o financiamento imobiliário. A CBIC participou ativamente das discussões para a reformulação desse modelo, que é fundamental para ampliar o acesso ao crédito, estimular novos investimentos e garantir condições para que o mercado imobiliário continue avançando.”
— Eduardo Aroeira, presidente da CBIC
Financiamento para Construção Mais que Dobra em 2026
O ponto de maior dinamismo nos dados foi o salto nas linhas voltadas à construção civil. No acumulado do primeiro semestre, foram contratados R$ 26,5 bilhões em financiamentos para novas obras, superando amplamente os R$ 12,8 bilhões computados em 2025 — uma alta extraordinária de 107%.
Especialistas do setor apontam que a expansão simultânea no crédito para aquisição e no fomento a novos canteiros de obras fortalece o ciclo operacional da indústria imobiliária: enquanto as famílias conseguem financiar a casa própria, as incorporadoras ganham fôlego para lançar projetos.
“O crédito é fundamental para transformar a demanda das famílias em vendas. O crescimento dos financiamentos para aquisição é um sinal positivo para o mercado e, ao mesmo tempo, o avanço expressivo dos recursos destinados à construção cria condições para novos empreendimentos. Precisamos garantir que essas duas frentes continuem avançando para sustentar um mercado saudável e ampliar o acesso das famílias à moradia.”
— Ely Wertheim, vice-presidente da Área da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC
Aporte Conjunto com FGTS Totaliza R$ 160,3 Bilhões
Além do SBPE, os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) continuam sendo um dos pilares essenciais para o crédito habitacional, atendendo a faixas socioeconômicas complementares. No primeiro semestre de 2026, as concessões via FGTS somaram R$ 66,6 bilhões, alta de 4,86% frente a 2025.
Com a conjugação de ambas as fontes de financiamento (SBPE + FGTS), o mercado habitacional brasileiro movimentou R$ 160,3 bilhões em novos contratos nos seis primeiros meses do ano. Para as lideranças da construção civil, a continuidade do aprimoramento dessas linhas é estratégica para preservar o ritmo do emprego e viabilizar o acesso à moradia, mesmo sob a pressão das taxas de juros básicas elevadas.
Fonte: Agência CBIC (31/08/2026) / Indicadores Imobiliários Nacionais (CBIC/Brain Inteligência Estratégica)
